买二手房和买新房一样，户型的选择是非常重要的。那样你了解买二手房怎么样挑选户型吗？下面就让记者为大伙解答一下。
二手房选户型主要看以下几个方面：
1、开间和进深
通常情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离;也可依据房间门朝哪个方向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会干扰户型采光通风;开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比率2:3做合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等大家活动较为频繁的地区;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的地区。两者离别，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。
3、动线合理
户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会干扰到居住的便捷性。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。
 |
| 二手房户型 |
4、干湿分区
干湿离别是指厨房厕所，与其他怕水的地区尽可能离别。厨房和厕所一般是家里最主要的污染源，噪音、污水等的集中地区，厨房布置尽量的挨近入户门。
5、通风及采光
要保证户型透风成效好，要尽可能做到南北通透，并不是南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比，其次还应该注意户型周围原因的遮挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。厨房卫生间是湿气比较重的两个地区，要尽可能做到独立采光通风，也就是防止暗厨暗卫，当然，最.好是每个空间均可以自然采光的全明户型。
6、公私分区
户型的私密性主要需做到两点：第一客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有相应的视觉上的遮挡，防止在公共区间就能对私密空间看的一目了然;第二是在入户门外向屋内内望去时，玄关处应有所遮挡，防止站在门外就能对屋内一目了然。
