对于购买了期房的购房者来讲，在买房之后需要等待漫长的时间才能接收我们的房屋，所以在等待接房的过程中最怕出现楼盘烂尾的状况，但楼盘会不会烂尾，是哪个也没方法保证和预料到的，那样烂尾楼的业主们该如何解决？下面大伙就来一块认识一下这方面的有关内容吧。
房子的产权归属对于一套房屋来讲是非常重要的事情，所以购房者遇见烂尾楼时第一应该知道了解房子产权的归属。由于房子买受方法的差异，房子可分为两种状况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方法会对房子的产权归属会产生不同影响。因此，购房者第一应咨询专业的法律建议，弄清我们的产权归属。由于烂尾楼的产权情况对购房人来讲非常重要。
1、弄清房子产权归属
2、集体诉讼发起要团结
在房屋被抵押的状况下，要弄清抵押期限，怎么样解除抵押，建议咨询下专业的律师。除此之外，若宣告破产时房子尚未建成，则会导致开发商对购房者不可以履行责任的状况；若开发商破产后房屋已建成，购房者则可根据程序向房管部门申请办理房地产证／不动产证。
3、尽量降低自己损失
当自己已经知道好了开发商楼盘的房子归属状况之后，假如自己计划去法起诉开发商，那样这时购房者应该选择与海量购房者同心协力，防止出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。并且，在进行维权的时候，必须要找比较专业的律师帮助自己，由于无论是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房地产律师丰富的办案经验以达到化的维权。
烂尾楼的业主们该如何解决？前面的文章为大伙介绍的就是关于这方面的有关内容，假如遇见了烂尾楼的状况，大伙绝对不要慌，要想好对策，是和一块购房的业主一块商量，自己千万不要一时冲动就退房了，给自己带来更大的损失。
开发商供应期房的时候，不止是欠着购房者的房屋，一般还会欠着银行的贷款和施工方的工程款，所以置业者不要随便退房，试想下，假如开发商无力继续推荐工程，极大概也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，根据有关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）拥有优先偿还权，普通买家并不具备优先受偿的权力。除此之外，倘若开发商有能力在短期内筹筹资金继续推进工程，可以稍安勿躁，毕竟如此会将损失化。
