购房合同备案怎么样办理 购房合同备案申请办理需要多久
购房合同备案怎么样办理？购房合同假如不备案有哪些风险性？买房合同书备案需要多久？
不申请办理购房合同备案会有哪些风险性?
购房合同不备案是有肯定风险性的，还是建议买房者申请办理备案。推行购房合同备案规章规范，可以对房产商拓展适当的牵制。它不但能促进房产商加速建房屋，按章申请办理产权证，也可使买房者更为安心，很好地避开了一房二主为客户产生的海量安全隐患。
1、登记备案规章规范主如果为了更好地依据对商住楼预购合同书的管理办法，对房地产开发商预购商住楼个人行为的合理合法拓展核查，以维护买房者的合法权利，从而防止 预购期内“一房多卖”情况的产生。
2、对市区产品房预售合同书拓展登记备案管理办法，便是给预购的每件房子合同编上不同的号，明文规定不能私底下变更合同书，在预购中一套房子一般只有卖给一个人，可以合理地防止 产品房预售中出现的反复市场销售、反复抵押情况。
3、购房合同登记备案也是买房者申请办理贷款的一个必须具备条件。
怎么样办理购房合同备案
1、购房人在出货购房的钱时，必须要向房产业开赴公司索要由房产管理办法单位统一制定的“产品房预售资产保管公告书”。
该公告书共分成四联，一联由开发设计公司存留，2、3、四联给购房人，由购房人持此三联到预购资产开户行交费，房房产开发设计公司不可立即扣除购房的钱，不然，购房人可回绝合同履行并向房产管理单位体现处置。
2、购房人在签署房地产交易合同书生效日30日内须持自己身份证原件及影印件、交易协议、产品房预售资产保管公告书第三联到市房产买卖备案，合同书自登记备案生效日起效。如购房人不按需要申请办理房地产交易合同书登记备案办理手续的，房产管理单位对其申请办理的所有权登记一律未予审理。
购房合同备案步骤
1.从二零零六年最初，交易协议统一在网上签署，网签备案以前一般先拓展草签，明确合同书內容准确无误，而且沒有质疑将来，再拓展网上签约。商住楼在网上签署后，房产商拓展合同书备案，经有关部门审批后获得备案号，复印出合同格式，交易方签字盖章，各持应拿的份额。合同书签订结束后，经房地产管理单位审批会回到一个06最初的9位数备案号，表明合同书早已备案获得成功。
2.实质的操作步骤和重点，你可以详尽资询房产商或者房管局产权销售市场处。
3.而查询合同书备案登记情况，你可以登录网站的房地产交易合同书备案登记查询频道栏目，键入身份证号码及其合同书备案登记号，并挑选适合的备案時间就能。
购房合同备案需要多久?
房地产开发公司在申请办理《产品房预售许可证》、总面积审批及原始登记后，预、市场销售的商住楼应于签协议30日内按《房产法》的需要立即申请办理合同书备案。凡不根据规定备案的商品房屋，每个房地产管理单位未予申请办理房屋买卖及产权变更登记。
以上是有关购房合同备案的有关专业常识。
